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Vom Mieter zum Eigentümer – mit REGIOWERT

Untergruppenbach, Obergruppenbacher Straße 16, 18 und 16a

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus drei kleineren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt  22 Wohnungen. Die Gebäude wurden 1990 und 1997 errichtet und sind mit Gaszentralheizung ausgestattet.  Haus 16 a: vormalige Lagerhalle und Scheune, 1997 grundlegend zu Wohnungen umgebaut.
Auf dem Grundstück sind 15 offene Autoabstellplätze angelegt und zwei Garagen errichtet.
Außerdem stehen 5 Garagenabstellplätze im Untergeschoß des Gebäudes 18 zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse mit schönen Bädern bzw. Duschbädern und größtenteils Einbauküchen. Die Küchen sind teilweise im Wohnbereich integriert.
Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen im Gebäude 16 und 18 haben alle Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht an angrenzender Grünfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In den Häusern 16 und 18 ist jeweils ein Waschraum mit Waschmaschinen-Plätzen für jede Wohnung vorhanden. Heizung und Warmwasser-Versorgung jeweils über Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster in weiß.

Kontakt

Frau Ingeborg Malitius
+49 7147 14500
Mobil +49 177 6593078
Fax +49 7147 14599
E-Mail

Lage

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Großstadt Heilbronn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 Km entfernt. Untergruppenbach selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt.  Dennoch verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur  (Kindergärten, Schulen, Freibad, Einzelhandel). Die Wohnanlage liegt nahe des Ortszentrums bei den Sportanlagen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Erwerber.
Haus 16: Energieverbrauchsausweis, 138 KWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse E
Haus 16a: Energieverbrauchsausweis, 77 KWh/(m²a), Erdgas Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Haus 18: Energieverbrauchsausweis, 132 KWh/(m²a), Erdgas Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse E

Karte

Kartenlink

Untergruppenbach, Schillerstraße 7

Beschreibung

Massiv erbautes, 3-geschossiges 6-Familien-Haus. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 errichtet. Es stehen 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen haben zweckmäßige Grundrisse, Tageslichtbäder und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ausstattung

Die Badezimmer sind mit Bade- und Duschwanne ausgestattet. Gas-Zentralheizung. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich steht ein Waschmaschinen - und ein Trockenraum zur Verfügung.

Kontakt

Frau Ingeborg Malitius
T +49 7147 14500
Mobil +49 177 6593078
Fax +49 7147 14599
E-Mail

Lage

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Großstadt Heilbronn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 Kilometer entfernt. Untergruppenbach selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Dennoch verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Freibad, Einzelhandel). Das Wohnhaus Schillerstraße 7 liegt nahe des Ortszentrums in einer ruhigen Anliegerstraße. 

Sonstiges

Provisionsfrei für den Erwerber. Tiefgaragenplätze im direkt angrenzenden Nachbarhaus und 3 offene Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Bedarfsausweis, 158,91 KWh/(m²a), Baujahr 1974

Karte

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